La justicia ordena subasta en Dina Huapi para poner punto final a un conflicto de trece años. La Cámara de Apelaciones de Bariloche ha resuelto la liquidación de un inmueble tras una extensa disputa entre copropietarios que no lograron alcanzar un acuerdo voluntario sobre la división de sus bienes. Este caso, que se remonta a la adquisición conjunta del terreno en 2008, pone de relieve la importancia de la transparencia en las inversiones compartidas.
Durante más de una década, uno de los inversores explotó tres cabañas turísticas en el predio, mientras el otro reclamaba su derecho sobre el terreno y una participación en los beneficios. El tribunal, tras valorar testimonios y pruebas documentales, determinó que el demandado financió y supervisó exclusivamente las construcciones, obteniendo las habilitaciones comerciales a su nombre.
La justicia ordena subasta para resolver el condominio
La resolución judicial establece que el producto neto de la subasta pública se distribuirá de manera proporcional a los aportes reales comprobados: un 12,86 % para el demandante y un 87,14 % para el demandado. La parte actora no logró acreditar contribuciones económicas ni participación activa en las mejoras realizadas sobre el terreno.
«La justicia, al intervenir en este conflicto, no solo dirime una cuestión patrimonial, sino que subraya la necesidad de que cualquier emprendimiento conjunto cuente con reglas claras desde su inicio».
Si bien en una instancia inicial el fuero Civil de Bariloche había optado por un mecanismo de pago dinerario directo, la apelación permitió que la justicia ratificara la subasta pública como el método idóneo para liquidar el condominio. Esta decisión busca asegurar que la distribución del valor total, incluyendo las mejoras, refleje con precisión la realidad de las inversiones efectuadas por cada comunero.
Lecciones sobre seguridad jurídica
Como vecinos de esta comunidad, resulta imperativo reflexionar sobre cómo la falta de claridad en los vínculos societarios y la ausencia de documentación fehaciente pueden derivar en procesos judiciales tan prolongados y desgastantes. La subasta, que podrá ser instada por cualquiera de los copropietarios, representa el cierre definitivo de un proceso que garantiza que cada parte reciba lo que estrictamente le corresponde según su aporte comprobado.
