El Juzgado de Paz de El Bolsón ha rechazado la solicitud de una vecina que buscaba instalar una manguera a través de un terreno lindero para acceder a un canal de agua, una decisión que prioriza la resolución de conflictos vecinales y la transparencia en el uso de los espacios públicos. Esta resolución, que subraya la importancia de evitar nuevas tensiones entre partes con un historial de disputas, se fundamenta en la existencia de una alternativa viable que no compromete la propiedad privada ni la convivencia.
La mujer había solicitado autorización para enterrar una manguera que cruzara una franja del lote vecino, a unos quince metros de su alambrado, con el propósito de conectar una bomba a un canal de agua cercano y así abastecer un tanque en su propiedad. Sin embargo, durante el trámite se aclaró que la franja en cuestión pertenecía a otra propietaria, lo que llevó al juzgado a convocar a las partes y realizar una inspección ocular exhaustiva en el lugar.
La Inspección Ocular y la Búsqueda de Alternativas
Durante la diligencia judicial, se registraron videos y se efectuaron mediciones para evaluar las condiciones del terreno y las opciones disponibles. El análisis técnico confirmó que, si bien el recorrido propuesto por la solicitante era de aproximadamente 45 metros, existía una alternativa por la vía pública que, aunque ligeramente más larga (cerca de 65 metros), no presentaba dificultades significativas. La inspección reveló que el área es plana, sin desniveles importantes ni obstáculos que complicaran la instalación de la manguera por la calle, y que el esfuerzo de bombeo sería similar en ambos casos.
El magistrado concluyó, con base en estos hallazgos, que la vecina puede abastecerse de agua sin necesidad de atravesar la propiedad lindera.
El Juzgado de Paz Prioriza la Convivencia y el Derecho a la Propiedad
La posibilidad de utilizar la vía pública elimina la justificación para autorizar el paso por un terreno privado, defendiendo así el derecho a la propiedad y la autonomía de las partes. A este análisis técnico se sumó un factor determinante: el prolongado historial de conflictos entre los vecinos involucrados. El expediente judicial reveló procesos previos, incluyendo un litigio civil que llegó a la Cámara de Apelaciones de Bariloche y una causa penal.
Para el juez, permitir una conexión permanente de la manguera a través del terreno vecino habría implicado mantener una relación forzada entre personas que ya enfrentan tensiones abiertas, lo que podría derivar en constantes disputas por el mantenimiento de la instalación o cualquier inconveniente.
La resolución enfatizó que autorizar tal paso expondría a ambas partes a un ciclo indefinido de conflictos, sin un límite temporal claro para la instalación. Además, el fallo aclaró que no se trata de una situación de falta de acceso al agua, dado que la vecina cuenta con una ruta alternativa por el mismo canal, con costos y condiciones similares.
Historial de Conflictos: Un Factor Decisivo en la Sentencia
En consecuencia, el Juzgado de Paz resolvió rechazar la autorización, estableciendo que si la mujer opta por instalar una bomba para el abastecimiento, deberá hacerlo por la vía pública.
Esta sentencia de primera instancia, que aún puede ser apelada, representa un claro mensaje sobre la gestión de conflictos vecinales y la promoción de soluciones que respeten los derechos de todos y fomenten la armonía comunitaria.
